Monique Beaufort
Courtier immobilier
514-501-1650
514-501-1650
514-501-1650

Condo à vendre

4293, Av. de l'Esplanade
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

995 000 $

10 pièces   5 chambres (2 au s-s)   3 salles de bain   1 salle d'eau

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Localisation hautement estimée face au Mont-Royal, copropriété de 2456pi2 dont 1702pi2 au rez-de-chaussée d'un triplex centenaire, et sous-sol de 754pi2. Cohabitation harmonieuse du cachet préservé et d'un confort contemporain. Environnement très sain. 3 chambres + 2 au sous-sol, 3 salles de bain, 1 salle d'eau. Rénovée avec un goût assuré

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# 13820376

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Source : GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
En rangée
Pièces
10
Chambres
5 (2 au sous-sol)
Salles de bain
3
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1910
Façade
27.9 pieds
Profondeur
86.8 pieds
Aire habitable
2456 pieds carrés

Terrain

Façade
27.9 pieds
Profondeur
123.5 pieds
Superficie
3460.6 pieds carrés

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
242 $
2 908 $
Frais commun/Loyer de base
131 $
1 576 $
Taxes municipales (2019)
513 $
6 152 $
Taxes scolaires (2019)
103 $
1 236 $
Total :
989 $
11 872 $
Aménagement du terrain
Patio
Appareils en location
Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Échangeur d'air
Fenêtres
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Parc-espace vert
Revêtements
Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Vue
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
Tous les luminaires là où installés, cuisinière au gaz professionnelle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, petit buffet gris dans la cuisine, stores, rideaux, projecteur au sous-sol, le tout vendu sans garantie de qualité mais en état de bon fonctionnement.

Rez-de-chaussée
Salon
O
non conforme
Plancher : bois
18'8" x 12'10" (irrégulier)
Salle à manger
Bois
12'10" x 9'4"
Cuisine
Bois
16'2" x 13'5"
Chambre à coucher principale
sdb avec douche et walk-in
Plancher : bois
21'9" x 13'3"
Chambre à coucher
Bois
14'7" x 12'10" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
15'9" x 8'3" (irrégulier)
Bureau à domicile
cage d'escalier
Plancher : bois
12' x 9' (irrégulier)
Salle de bains
Adjacente à la c.c.p.
Plancher : céramique
6'6" x 4'2"
Salle de bains
Céramique
12'2" x 7'5"
Salle d'eau
Céramique
6'6" x 2'7"
Sous-sol
Chambre à coucher
plancher chauffant
Plancher : béton
12'10" x 9'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
plancher chauffant
Plancher : béton
13'9" x 12'
Salle familiale
plancher chauffant
Plancher : béton
25'3" x 11'3"
Salle de bains
plancherchauffant
Plancher : béton
8'8" x 6'11"
Rangement
Béton
8'4" x 6'11"

Addenda

Exceptionnelle copropriété, localisation prisée face au
parc Jeanne Mance, au pied du Mont-Royal. Rez-de-chaussée
de 1702pi2 d'un triplex centenaire avec vue sur le
Mont-Royal.
Cohabitation harmonieuse du cachet préservé et d'un confort
contemporain. Rénovations réalisées avec une attention
minutieuse et un goût assuré, architecte Luce Lafontaine.
Environnement très sain; décontamination du sous-sol
(plaque d'amiante), échangeur d'air Edenair avec filtre
Hepa, filtre à eau Grohe Blue.
-Salon et salle à manger réunis dans une pièce double de 28
pieds de longueur avec Bay window
-Cuisine; comptoir-lunch en marbre de Carrera et en bois,
armoire en coin d'origine, cuisinière professionnelle au
gaz Bertazzoni et hotte Sirius, accès à la terrasse
(17,4x12,5)
- 3 chambres + 2 ; très grande suite des maîtres avec
douche et walk-in, d'un calme absolu. Une seconde grande
chambre avec accès à la terrasse et un bureau de bonne
dimension pouvant être utilisé comme 3e chambre à coucher
-Pièce avec cage d'escalier servant de bureau
-3 salles de bain, 1 salle d'eau
-Planchers de bois franc avec insertion de marqueterie,
moulures et boiseries peintes, cachet joliment préservé
-Fenêtres MQ et Pella, plafonds d'une hauteur de 9,10 pieds
-Sous-sol; 2 chambres et une salle familiale avec poutre et
colonne apparentes et projecteur, escalier fait sur mesure,
fenêtres Bachand (haut standards énergétiques) avec
margelles, planchers de béton chauffés, colonnes
apparentes, salle de bain complète et rangement (6,11x8,4).
Plafond de 8 pieds.
-Superficie totale, incluant le sous-sol, de 2 456 pi2
-Test de radon négatif
-Toiture 2006, toiture du garage 2018
-Chauffe-eau en location
-Les 2 copropriétaires ont signés la renonciation au droit
de préemption.
-Partie commune au sous-sol, 11% des coûts de chauffage.
-L'acheteur devra se financer à la Caisse Desjardins
IL EST POSSIBLE DE LOUER LE GARAGE POUR 200$/MOIS.


Monique Beaufort
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GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
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Votre hypothèque

Taux du jour
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3.29%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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