Monique Beaufort
Courtier immobilier
514-274-4505
514-501-1650
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Maison à étages à vendre

6636, Rue Chabot
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

835 000 $

10 pièces   5 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain


Cottage réellement spacieux et entièrement rénové au design signé Hugo Gagnon. Lumineux, aire de vie ouverte, immense salle à manger, cuisinière au gaz, 5 chambres, sous-sol fini avec plafonds insonorisés, charmante cour et stationnement. Tout près de la SAQ express, du cinéma et de la belle rue Beaubien dont les atouts ont été maintes fois nommés!


# 21265276

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Source : GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Type
Jumelé
Pièces
10
Chambres
5 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1946
Façade
25 pieds
Profondeur
45.11 pieds
Superficie
980.8 pieds carrés
Aire habitable
1961.84 pieds carrés

Terrain

Façade
25 pieds
Profondeur
85 pieds
Superficie
2125 pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment
354 000 $
Terrain
154 000 $
Total :
508 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
243 $
2 912 $
Taxes municipales (2016)
295 $
3 541 $
Taxes scolaires (2016)
62 $
746 $
Total :
600 $
7 199 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Bois, Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Eau chaude
Proximité
École primaire, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable, École secondaire, Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Bain de très grande dimension
Sous-sol
Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Cuisinière au gaz Bertozzi, lave-vaisselle Bosh, réfrigérateur Fisher & Paykel, laveuse/sécheuse superposées, air climatisé mural, luminaires des salle à manger et cuisine, garde-robe intégré Ikea de 12 pieds et rideaux de CCP, stores sur mesure des CAC au 2e, congélateur, panneaux coulissants
Exclus
Luminaire du salon

Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
25'2" x 12'5" (irrégulier)
Cuisine
Bois
12'9" x 11'8"
Salon
Bois
18'7" x 12'4"
Salle de bains
Céramique
8'3" x 4'10"
Chambre à coucher
Bois
12'5" x 8'4"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
20'9" x 9'3"
Boudoir
Adjacent à la C.C.P.
Plancher : bois
14'10" x 9'6"
Chambre à coucher
Bois
12'6" x 10'6"
Salle familiale
Bois
12'4" x 10'
Chambre à coucher
Bois
12'5" x 9'2" (irrégulier)
Salle de bains
Puit de lumière
Plancher : céramique
7'10" x 6'6"
Sous-sol
Salle familiale
Tapis
15'9" x 11'5"
Chambre à coucher
Insonorisée
Plancher : tapis
17'4" x 11'3"
Salle de lavage
Béton
9'9" x 7'9"
Atelier
Rangement
Plancher : béton
25'4" x 9'7"

Addenda

Magnifique cottage réellement spacieux entièrement rénové,
design signé Hugo Gagnon. Situé dans un quartier dynamique
à la vie familiale et chaleureuse. Cour avec jasmin
grimpant et lilas matures, stationnement et ruelle habitée
par une ribambelle d'enfants.
Grandes fenêtres, très lumineux
Aire de vie ouverte sur la salle à manger et le salon,
meuble intégré en padouk africain réalisé par l'ébénisterie
L.A.R.B.R.E, possibilité d'utiliser les panneaux
séparateurs, si désiré
Immense salle à manger
Cuisine avec cuisinière au gaz et céramique italienne
donnant sur la cour
5 chambres à coucher, dont une très grande chambre des
maîtres orientée côté ouest à l'étage, poutre apparente en
acier brut, insonorisation de qualité studio avec filage et
branchement pour cinéma maison
Sous-sol aménagé et entièrement insonorisé, escalier design
en bois et acier, grandes salle familiale et chambre à
coucher, très nombreux espaces de rangement, salle de
lavage avec lavabo double en fonte et congélateur de 5x3
dans l'atelier
Superficie R.D.C. et 2e 1961 p.c. Sous-sol environ 400
p.c. aménagé. Nouveau certificat de localisation à venir
Travaux effectués
-Plomberie refaite en entier, clapet anti-retour et drain
-Électricité refaite à neuf sur les 3 étages (200 ampères)
-Toit membrane élastomère, entre-toit isolé en fibres de
cellulose écologique hypoallergène
-Portes et fenêtres neuves de haute qualité énergétique
-Porte patio Alumilex de 8x8 dans la chambre des maîtres
-Chauffage à eau chaude et appoint de Convectair au
sous-sol et dans la chambre des maîtres
-Finition du sous-sol et insonorisation des plafonds
-Puit de lumière neuf anti-condensation dans la salle de
bain à l'étage
-Stationnement arrière avec accès direct au sous-sol refait
Servitudes de vue et mitoyenneté (3492057 636636 633082)
Occupation des lieux négociable
Tout près de la SAQ, du cinéma et de la formidable rue
Beaubien dont les atouts ont été maintes fois nommés!


Monique Beaufort
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
Agence immobilière
514-501-1650
514-272-1010

Votre hypothèque

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2.90%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
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