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Monique Beaufort
Monique Beaufort
Courtier immobilier

Maison à étages à vendre

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6636, Rue Chabot

Près de Beaubien
# 21265276 - Source : GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière

Vendu
6636, Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
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Cottage réellement spacieux et entièrement rénové au design signé Hugo Gagnon. Lumineux, aire de vie ouverte, immense salle à manger, cuisinière au gaz, 5 chambres, sous-sol fini avec plafonds insonorisés, charmante cour et stationnement. Tout près de la SAQ express, du cinéma et de la belle rue Beaubien dont les atouts ont été maintes fois nommés!

Inclus

Cuisinière au gaz Bertozzi, lave-vaisselle Bosh, réfrigérateur Fisher & Paykel, laveuse/sécheuse superposées, air climatisé mural, luminaires des salle à manger et cuisine, garde-robe intégré Ikea de 12 pieds et rideaux de CCP, stores sur mesure des CAC au 2e, congélateur, panneaux coulissants

Exclus

Luminaire du salon

Addenda

Magnifique cottage réellement spacieux entièrement rénové,
design signé Hugo Gagnon. Situé dans un quartier dynamique
à la vie familiale et chaleureuse. Cour avec jasmin
grimpant et lilas matures, stationnement et ruelle habitée
par une ribambelle d'enfants.
Grandes fenêtres, très lumineux
Aire de vie ouverte sur la salle à manger et le salon,
meuble intégré en padouk africain réalisé par l'ébénisterie
L.A.R.B.R.E, possibilité d'utiliser les panneaux
séparateurs, si désiré
Immense salle à manger
Cuisine avec cuisinière au gaz et céramique italienne
donnant sur la cour
5 chambres à coucher, dont une très grande chambre des
maîtres orientée côté ouest à l'étage, poutre apparente en
acier brut, insonorisation de qualité studio avec filage et
branchement pour cinéma maison
Sous-sol aménagé et entièrement insonorisé, escalier design
en bois et acier, grandes salle familiale et chambre à
coucher, très nombreux espaces de rangement, salle de
lavage avec lavabo double en fonte et congélateur de 5x3
dans l'atelier
Superficie R.D.C. et 2e 1961 p.c. Sous-sol environ 400
p.c. aménagé. Nouveau certificat de localisation à venir
Travaux effectués
-Plomberie refaite en entier, clapet anti-retour et drain
-Électricité refaite à neuf sur les 3 étages (200 ampères)
-Toit membrane élastomère, entre-toit isolé en fibres de
cellulose écologique hypoallergène
-Portes et fenêtres neuves de haute qualité énergétique
-Porte patio Alumilex de 8x8 dans la chambre des maîtres
-Chauffage à eau chaude et appoint de Convectair au
sous-sol et dans la chambre des maîtres
-Finition du sous-sol et insonorisation des plafonds
-Puit de lumière neuf anti-condensation dans la salle de
bain à l'étage
-Stationnement arrière avec accès direct au sous-sol refait
*Servitudes de vue et mitoyenneté (3492057 636636 633082)
Occupation des lieux négociable
Tout près de la SAQ, du cinéma et de la formidable rue
Beaubien dont les atouts ont été maintes fois nommés!

Caractéristiques

Approvisionnement en eauMunicipalité
FenêtresBois, Aluminium
FondationBéton coulé
Mode de chauffageEau chaude, Plinthes à convection
ProximitéÉcole secondaire, Parc-espace vert, École primaire, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable
RevêtementsBrique
Salle de bains/salle d'eauBain de très grande dimension
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
Type de fenêtreCoulissante
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée25'2" x 12'5" (irrégulier)
Cuisine
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'9" x 11'8"
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée18'7" x 12'4"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'3" x 4'10"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'5" x 8'4"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
2ième étage20'9" x 9'3"
Boudoir
Adjacent à la C.C.P.
Plancher : Bois
2ième étage14'10" x 9'6"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12'6" x 10'6"
Salle familiale
Plancher : Bois
2ième étage12'4" x 10'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12'5" x 9'2" (irrégulier)
Salle de bains
Puit de lumière
Plancher : Céramique
2ième étage7'10" x 6'6"
Salle familiale
Plancher : Tapis
Sous-sol15'9" x 11'5"
Chambre à coucher
Insonorisée
Plancher : Tapis
Sous-sol17'4" x 11'3"
Salle de lavage
Plancher : Béton
Sous-sol9'9" x 7'9"
Atelier
Rangement
Plancher : Béton
Sous-sol25'4" x 9'7"
À vendre : 835 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
TypeJumelé
Pièces10
Chambres5 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1946
Façade25 pieds
Profondeur45.11 pieds
Superficie980.8 pieds carrés
Aire habitable1961.84 pieds carrés

Terrain

Façade25 pieds
Profondeur85 pieds
Superficie2125 pieds carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment354 000 $
Terrain154 000 $
Total :508 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie243 $2 912 $
Taxes municipales (2016)295 $3 541 $
Taxes scolaires (2016)62 $746 $
Total :600 $7 199 $

GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. 
Monique Beaufort
Courtier immobilier - B1489
Téléphone : 514-501-1650
Autre : 514-272-1010
Courriel : moniquebeaufort3@gmail.com