Monique Beaufort
Courtier immobilier
514-501-1650
514-501-1650
514-501-1650

Maison à étages

4597, Rue Fabre
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1 650 000 $


Délai d'occupation : 30 jours
9 pièces   4 chambres   2 salles de bain

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Splendide maison unifamiliale, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Immense salon, magnifique cuisine fonctionnelle, salle à manger et espace déjeuner confortable, 4 chambres + 1 bureau, 2 belles salles de bain avec équipements de haute qualité, cour intime et clôturée avec cèdres et lilas, belle rue paisible.

# 18754708

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Source : GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Type
En rangée
Pièces
9
Chambres
4
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1910
Façade
7.65 mètres
Profondeur
21.29 mètres
Aire habitable
237.27 mètres carrés

Terrain

Façade
7.65 mètres
Profondeur
31.67 mètres
Superficie
242.3 mètres carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
925 300 $
Terrain
368 100 $
Total :
1 293 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
318 $
3 812 $
Taxes municipales (2021)
825 $
9 902 $
Taxes scolaires (2021)
101 $
1 211 $
Total :
1 244 $
14 925 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Fenêtres
Bois
Foyers-poêles
Foyer au bois
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Inclus
Électroménagers: réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, 2 fours, lave-vaisselle, tous les luminaires (à l'exception de ceux dans la salle à manger), bibliothèque du salon, tous les revêtements de fenêtres (stores et rideaux), système d'alarme, remise, table et chaises en fer forgé du jardin.
Exclus
Laveuse, sécheuse, luminaires de la salle à manger, cellier et bibliothèque de la ccp

Rez-de-chaussée
Salon
Bois
20'11" x 15'3"
Salle à manger
Bois
12'10" x 11'9"
Cuisine
Bois
20' x 9'2"
Salle à manger
Bois
15' x 9'2"
Chambre à coucher
Bois
13'2" x 11'2"
Salle de bains
Bain
Plancher : céramique
7'6" x 4'10"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
20'7" x 11'
Chambre à coucher
Bois
12' x 10'2"
Chambre à coucher
Bois
11'3" x 11'2" (irrégulier)
Chambre à coucher
grand rangement + climatiseur
Plancher : tapis
20'7" x 8'5"
Salle de bains
Douche
Plancher : céramique
10'8" x 5'

Addenda

Splendide, chaleureuse et polyvalente maison unifamiliale,
entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme.
Cadre de vie enveloppant, nichée en plein coeur du Plateau
sur une rue calme et agréable.
La propriété bénéficie d'un immense salon, d'une magnifique
cuisine, d'une salle à manger à l'abondante luminosité et
d'un espace déjeuner confortable, 4 chambres + 1 bureau (ou
5 chambres, ou encore 3 chambres et 2 bureaux), 2 belles
salles de bain avec équipements de haute qualité; l'une
avec bain, l'autre avec une spacieuse douche. Généreuse
fenestration en cèdre et porte d'entrée en acajou, cour
intime et clôturée avec cèdres et lilas.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée avec garde de robe aménagé
Immense salon avec foyer et bibliothèques intégrées
Luxueuse cuisine fonctionnelle fabriquée par un ébéniste
avec comptoirs en quartz, 2 fours (conventionnel/convection
et vapeur/convection) beaucoup de rangement, salle à manger
avec portes-fenêtres pleine hauteur et vue sur la cour
paysagée
Espace à déjeuner et salle à manger
Bureau ou chambre
Salle de bain, planchers chauffants
Cour arrière intime, entourée d'une haute haie de cèdres

2ÈME ÉTAGE
Grande chambre principale avec boudoir, grand garde-robe
aménagé
3 chambres supplémentaires ou 2 chambres et salle
familiale
Salle de bains avec douche, planchers chauffants
Puits de lumière
Espace de lavage avec lingerie et planche à repasser murale
Rénovations effectuées au fil du temps
2002 Installation du foyer (non conforme aujourd'hui)
2002 Salle de bain à l'étage rénovée
2008 Porte avant remplacée
2011 Pièce supplémentaire aménagée au 2e, rangement de la
salle de lavage, lingerie et balcon arrière refaits
2014 Planchers du rez-de-chaussée refaits, cuisine rénovée
2016 Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée
2016 Réfection de la toiture
2017 2 puits de lumière remplacés
2017 Brique de la façade avant refaite
2019 Plancher chauffant dans la salle de bain à l'étage
refait
2020 Solidification poutre centrale, installation d'une
membrane pare-vapeur dans le vide sanitaire
Nouveau certificat de localisation commandé
À deux pas de la multitude de commerces de la rue
Mont-Royal et du Petit Laurier, à quelques pas des parcs
Lafontaine et Laurier
Dynamique école primaire Paul-Bruchési à 6 minutes de marche


Monique Beaufort
Courtier immobilier résidentiel et commercial
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
Agence immobilière
514-501-1650

Votre hypothèque

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2.89%Terme 3 ans
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