Monique Beaufort
Courtier immobilier
514-274-4505
514-501-1650
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Maison à étages à vendre

3906, Av. Van Horne
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

875 000 $

9 pièces   3 chambres   2 salles de bain   1 salle d'eau


Maison aux pièces de grande dimension, somptueuse façade de pierres, propriété située sur un coin de rue permettant une fenestration abondante, soigneusement entretenue, cachet préservé. 3+1 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, sous-sol aménagé, garage, 2 espace de stationnement en tandem, terrain paysagé, excellente insonorisation.


# 11108017

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Source : GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Type
En rangée
Pièces
9
Chambres
3
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1932
Façade
10.42 mètres
Profondeur
9.15 mètres
Superficie
95.34 mètres carrés
Aire habitable
190.68 mètres carrés

Terrain

Façade
10.52 mètres
Profondeur
30.48 mètres
Superficie
318.7 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment
237 100 $
Terrain
196 000 $
Total :
433 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2018)
301 $
3 606 $
Taxes scolaires (2018)
62 $
748 $
Total :
363 $
4 354 $
Allée
Béton
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Université, Hôpital
Revêtements
Pierre, Brique
Sous-sol
Partiellement aménagé
Stationnement
Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, stores, ventilateur, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, système d'alarme, le tout vendu sans garantie de qualité mais en état de bon fonctionnement.
Exclus
Luminaire et vaisselier de coin dans la salle à manger.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Bois
13' x 5'7"
Salon
Bois
17' x 16'1"
Salle à manger
Bois
17' x 10'10"
Cuisine
Bois
11'6" x 9'8"
Bureau à domicile
Bois
8'8" x 9'11"
Salle d'eau
Bois
4'3" x 3'1"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
16'10" x 14'
Chambre à coucher
Bois
12' x 9'10"
Chambre à coucher
Bois
13' x 10'10"
Autre
Pourrait se transformer en cac
Plancher : bois
8'9" x 8'3"
Salle de bains
Céramique
6'10" x 6'5"
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
21'6" x 17'6"
Salle de lavage
Plancher flottant
9'10" x 9'1"
Salle de bains
Céramique
11'8" x 5'11"

Addenda

Maison à la somptueuse façade de pierres, propriété située
sur un coin de rue permettant une fenestration abondante,
soigneusement entretenue.
-excellente insonorisation
-toutes les pièces sont de grande dimension
-façade de 34,19 pieds
-magnifiques boiseries d'origine avec escalier d'époque
-salon, salle à manger et cuisine communicants
-2 salles de bain et 1 salle d'eau
-possibilité d'aménager le grenier
-possibilité d'utiliser la ¨beauty room¨ en càc
supplémentaire ou d'en faire une 2e salle de bain à l'étage
-stationnement, 2 voitures en tandem
-garage en tandem pouvant accueillir 2 voitures, une grande
et une petite
-grande cour arrière paysagée avec patio
-terrain paysagé avec majestueux arbre mature
Travaux en 2012:
-rénovation complète et réaménagement de la cuisine,
-entrée de gaz pour la cuisinière
-sablage des planchers de la cuisine et couloir
-électricité au deuxième étage
-nouvelle porte de garage
-rénovation au sous-sol, installation d'un plancher flottant
-rénovation de la salle d'eau au rez-de chaussée
-nouvelles gouttières avec grillage
-installation d'un système d'alarme
-ajout de penderie sur mesure dans la chambre des maîtres
Travaux 2014
-rénovation de la salle de bain au deuxième étage
-rénovation de la 'beauty room' au deuxième étage
-aménagement de la cour ( pelouse et patio)

Travaux 2016
-rénovation du balcon et escaliers avant de la maison
-aménagement paysager
-Chauffe-eau remplacé
Travaux 2018
-Nouvelles armoires de cuisine
-Escalier et balcon arrière repeint
Foyer non-conforme

À proximité de plusieurs écoles publiques primaire et
secondaires, collèges Notre Dame et Jean de Brébeuf, HEC et
UDM, CLSC Côte-des-neiges, hôpitaux St.Mary et Ste-Justine
et l'hopital général juif, oratoire Saint-Joseph, parc Kent
et à 7 minutes de marche du métro Plamondon et à 14 du
métro Cote-des-neiges et son marché public, de la rue du
même nom et ses commerces diversifiés.



Monique Beaufort
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
Agence immobilière
514-501-1650
514-272-1010

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
3.49%5 ans fermé

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