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Monique Beaufort
Monique Beaufort
Courtier immobilier

Condo à vendre

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4945, Av. Lacombe

Près de Lemieux
# 22221267 - Source : GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière
4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)4945, Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Spacieux et lumineux condo, 2e étage d'un duplex semi-détaché situé sur une belle rue paisible bordée d'arbres matures, jolie façade de pierres, fenestration abondante, 4 chambres à coucher dont une pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant. Droit exclusif d'un stationnement dans l'allée.

Inclus

Luminaires, ventilateur, cuisinière, réfrigérateur,lave-vaisselle, laveuse, sécheuse le tout vendu sans garantie de qualité mais en état de bon fonctionnement.

Délai d'occupation : 35 jours

Addenda

Spacieux et lumineux condo, 2e étage d'un duplex
semi-détaché situé sur une belle rue paisible bordée
d'arbres matures, jolie façade de pierres, fenestration
abondante
Salon de belle dimension, utilisé également comme salle à
manger
Cuisine agréable avec coin repas, donnant accès à un balcon
pouvant être transformé en terrasse
Salle de bain aux tons chaleureux avec éclairage naturel,
grâce à son puits de lumière
4 chambres à coucher dont une pouvant servir de bureau ou
chambre d'enfant
Droit exclusif d'un espace de stationnement dans l'allée
Balcons avant et arrière, possibilité de construire une
terrasse sur le toit à usage exclusif et d'agrandir le
balcon arrière pour en faire une terrasse de 8 pieds X 10
pieds
Remise à usage exclusif dans le jardin
Rénovations:
2002
-Cuisine et salle de bain refaites
-Installation d'un espace laveuse sécheuse
2003
-Installation de nouvelles portes d'acier en façade
-Nouvelle entrée électrique
-Transformation du système de chauffage (gaz) à
l'électricité
2010
-Balcon arrière refait
2015
-Toiture refaite en élastomère
2016
-Nouveau chauffe-eau en location
2017
-Installation d'un nouveau puits de lumière
2018
-Balcon avant refait
Situé à quelques minutes de marche de la station Snowdon et
Côte Ste-Catherine, à proximité des collèges Marie de
France, Notre Dame, Jean de Brébeuf, de l'Université de
Montréal, HEC, des hôpitaux St-Mary, Général juif et
Ste-Justine, du parc Mckenzie-King, ainsi que de la rue
Côte des Neiges et ses nombreux commerces, cafés, librairie
et boutiques.



Caractéristiques

Appareils en locationChauffe-eau
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium
Mode de chauffagePlinthes électriques
RevêtementsPierre, Brique
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
Type de fenêtreCoulissante
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
avec coin repas
Plancher : Linoléum
2ième étage12'3" x 9'
Salon
utilisé comme salon et s.a.m.
Plancher : Bois
2ième étage15'9" x 12'3"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
2ième étage15'10" x 11'1"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12'8" x 12'1" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage13'2" x 9'2"
Bureau à domicile
Plancher : Bois
2ième étage9'6" x 8'8" (irrégulier)
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage7'7" x 4'10"
À vendre : 445 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreCondo
TypeJumelé
Pièces7
Chambres4
Salles de bain1

Bâtiment

Année1941
Façade7.3 mètres
Profondeur14.27 mètres
Aire habitable108.2 mètres carrés

Terrain

Façade15.24 mètres
Profondeur26.52 mètres
Superficie404.1 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment179 100 $
Terrain109 600 $
Total :288 700 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie99 $1 188 $
Frais commun/Loyer de base60 $722 $
Taxes municipales (2018)199 $2 382 $
Taxes scolaires (2018)38 $458 $
Total :396 $4 750 $

GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. 
Monique Beaufort
Courtier immobilier - B1489
Téléphone : 514-501-1650
Autre : 514-272-1010
Courriel : moniquebeaufort3@gmail.com