Maison à étages

Magnifique cottage réellement spacieux entièrement rénové,
design signé Hugo Gagnon. Situé dans un quartier dynamique
à la vie familiale et chaleureuse. Cour avec jasmin
grimpant et lilas matures, stationnement et ruelle habitée
par une ribambelle d'enfants.
Grandes fenêtres, très lumineux
Aire de vie ouverte sur la salle à manger et le salon,
meuble intégré en padouk africain réalisé par l'ébénisterie
L.A.R.B.R.E, possibilité d'utiliser les panneaux
séparateurs, si désiré
Immense salle à manger
Cuisine avec cuisinière au gaz et céramique italienne
donnant sur la cour
5 chambres à coucher, dont une très grande chambre des
maîtres orientée côté ouest à l'étage, poutre apparente en
acier brut, insonorisation de qualité studio avec filage et
branchement pour cinéma maison
Sous-sol aménagé et entièrement insonorisé, escalier design
en bois et acier, grandes salle familiale et chambre à
coucher, très nombreux espaces de rangement, salle de
lavage avec lavabo double en fonte et congélateur de 5x3
dans l'atelier
Superficie R.D.C. et 2e 1961 p.c. Sous-sol environ 400
p.c. aménagé. Nouveau certificat de localisation à venir
Travaux effectués
-Plomberie refaite en entier, clapet anti-retour et drain
-Électricité refaite à neuf sur les 3 étages (200 ampères)
-Toit membrane élastomère, entre-toit isolé en fibres de
cellulose écologique hypoallergène
-Portes et fenêtres neuves de haute qualité énergétique
-Porte patio Alumilex de 8x8 dans la chambre des maîtres
-Chauffage à eau chaude et appoint de Convectair au
sous-sol et dans la chambre des maîtres
-Finition du sous-sol et insonorisation des plafonds
-Puit de lumière neuf anti-condensation dans la salle de
bain à l'étage
-Stationnement arrière avec accès direct au sous-sol refait
Servitudes de vue et mitoyenneté (3492057 636636 633082)
Occupation des lieux négociable
Tout près de la SAQ, du cinéma et de la formidable rue
Beaubien dont les atouts ont été maintes fois nommés!