Monique Beaufort
Courtier immobilier
514-501-1650
514-501-1650
514-501-1650

Maison à étages

3931, Rue St-Hubert
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1 650 000 $

8 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain   1 salle d'eau

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Magnifique et lumineuse maison centenaire avec façade en pierres, grande superficie, fenestration abondante de qualité, cachet d'origine, murs de brique, sous-sol entièrement aménagé en location, parfaite pour projet intergénérationnel (ou famille avec adolescent, jeune adulte)

# 17735835

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Source : GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Type
En rangée
Pièces
8
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1900
Façade
7.71 mètres
Profondeur
12.23 mètres
Superficie
94.29 mètres carrés
Aire habitable
282.88 mètres carrés

Terrain

Façade
7.71 mètres
Profondeur
25.43 mètres
Superficie
196.1 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
708 000 $
Terrain
510 500 $
Total :
1 218 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
290 $
3 475 $
Taxes municipales (2022)
799 $
9 587 $
Taxes scolaires (2022)
101 $
1 208 $
Total :
1 189 $
14 270 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Mode de chauffage
Eau chaude
Particularités
Intergénération
Sous-sol
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Inclus
-RDC et 2e étage: Luminaires, réfrigérateur, cuisinière au gaz, four vapeur. -Sous sol: Réfrigérateur, cuisinière, Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, déshumidificateur, canapé, lit, table de cuisine avec 4 chaises, table à café, tapis, téléviseur.
Exclus
Laveuse et sécheuse au 2e étage, luminaires de la salle à manger du 1er étage et luminaire de l'entrée du sous-sol

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
9'2" x 5'4"
Sous-sol
aire ouverte
Béton
22'5" x 20'1"
Chambre à coucher
Béton
19'8" x 9'3"
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
16'8" x 10'3"
Sous-sol
Salle de bains
Béton
7'8" x 5'
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
21'6" x 10'3"
Cuisine
Céramique
17'5" x 13'3"
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
15' x 10'8"
Chambre à coucher
+douche
Plancher : bois
14'6" x 13'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
14'6" x 9'8"
Bureau à domicile
Bois
12'2" x 10'
Salle de bains
+puit de lumière
Plancher : céramique
10'5" x 6'9"

Addenda

Magnifique maison centenaire avec façade en pierres, grande
superficie, fenestration de qualité abondante, cachet
d'origine, mur de brique, sous-sol entièrement aménagé en
location, parfaite pour projet intergénérationnel (ou
famille avec adolescent, jeune adulte)
REZ-DE-CHAUSSÉE
-hall d'entrée et accès au sous-sol
-pièces spacieuses, espace de vie à aire ouverte
-cuisine fonctionnelle et lumineuse
-salle d'eau
-portes exceptionnelles d'une hauteur de 8 pieds
-hauts plafonds d'un peu moins de 10 pieds
-escalier d'origine
-cour conviviale
À L'ÉTAGE
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec
douche
-salle de bain avec puits de lumière
-espace bureau/boudoir avec balcon, possibilité d'une 4e
chambre

SOUS-SOL
-ouverture de l'escalier pour maximiser la lumière
-planchers de béton chauffants, mur de pierre
-pleine grandeur
-accès à la cour
-loyer de 1530$/mois chauffé et meublé, possibilité
d'occuper le sous-sol, les locataires consentent à quitter
avec un délai raisonnable
Rénovations
2012 Égout remplacé
2012 Excavation du sous-sol
2012 Remplacement des fenêtres du RDC et 2e étage Marque
Marvin 25 ans de garantie
2012 Installation des nouvelles fenêtres au sous-sol marque
Alpin
2012 Remplacement de la fournaise
2013 Plans d'architecte du sous-sol
2013 Pieutage par Bisson, pose d'un drain français
2018 Réfection de la toiture
Possibilité de construire un autre étage car les travaux de
soutènement effectués le permettent


Monique Beaufort
Courtier immobilier résidentiel et commercial
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
Agence immobilière
514-501-1650

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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